房屋租赁合同纠纷 （2017）湘04民终1163号

左建勋与衡阳浏阳河公司于2012年7月30日签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同的约定，全面履行自己的义务。左建勋将租赁标的交付给衡阳浏阳河公司使用，衡阳浏阳河公司应当按照约定支付房屋租金，而衡阳浏阳河公司未按照合同约定的上年度届满前十天之前缴纳房屋租金，同时，衡阳浏阳河公司已于2016年1月12日撤出上述租赁场地，虽然租赁期限未届满，但衡阳浏阳河公司以其行为表明不履行上述合同，根据上述合同第十条第（二）款第（5）项的约定及《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项之规定，左建勋有权行使合同解除权，故该院对左建勋诉请要求解除与衡阳浏阳河公司于2012年7月30日签订的《租赁合同》的诉讼请求予以支持。因衡阳浏阳河公司已支付2012年8月12日至2015年8月11日租金2550000元，2015年8月14日向左建勋支付了租金300000元，根据左建勋与衡阳浏阳河公司签订的《租赁合同》中关于租金的约定，2015年8月12日至2016年1月12日租金应按照1050000元／年计算，故上述期间的租金为87500元／月×5个月=43750

左建勋与衡阳浏阳河公司于2012年7月30日签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同的约定，全面履行自己的义务。左建勋将租赁标的交付给衡阳浏阳河公司使用，衡阳浏阳河公司应当按照约定支付房屋租金，而衡阳浏阳河公司未按照合同约定的上年度届满前十天之前缴纳房屋租金，同时，衡阳浏阳河公司已于2016年1月12日撤出上述租赁场地，虽然租赁期限未届满，但衡阳浏阳河公司以其行为表明不履行上述合同，根据上述合同第十条第（二）款第（5）项的约定及《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项之规定，左建勋有权行使合同解除权，故该院对左建勋诉请要求解除与衡阳浏阳

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘04民终1163号上诉人(原审被告)：衡阳浏阳河饲料有限公司，住所地：衡阳市蒸湘区大栗新村北塘八组。法定代表人：万立恒，该公司总经理。委托诉讼代理人：王民兵，湖南鼎忠律师事务所律师。上诉人(原审被告)：湖南浏阳河饲料有限公司，住所地：湖南省浏阳经济技术开发区康平路122号。法定代表人：万立恒，该公司总经理。委托诉讼代理人：周建辉，湖南鼎忠律师……