房屋租赁合同纠纷 （2017）皖16民终1491号

《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十二条:在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。一审起诉时，代夫远诉讼请求为：法庭判决解除原被告签定的房屋租赁合同，两被告腾空房屋并赔偿原告损失，本案诉讼费用由被告承担。一审庭审时间为2016年8月24日，代夫远2016年12月30日又提交变更诉讼请求申请书，要求法院在不解除租赁合同的同时，邵士发、吴朝仁比照左邻右舍的租金价格水平支付租金，增加诉讼请求为租金9万元/三年。该变更诉求与其起诉时主张的要求腾空房屋赔偿损失的诉讼请求是相矛盾的，同时对该增加诉讼的请求也未开庭审理，而是一审法院通过对双方当事人做调解及质证笔录的方式进行，在该笔录中邵士发称“要求涨房租，3万5一年同意继续租赁”，这与其变更后的诉讼请求也不一致。代夫远未在一审辩论终结前向法院提出变更诉讼请求，一审对其变更诉讼请求进行判决不妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销安徽省涡阳县人民法院（2016）皖1621民初3903号民事判决；二、发回涡阳县人民

《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十二条:在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。一审起诉时，代夫远诉讼请求为：法庭判决解除原被告签定的房屋租赁合同，两被告腾空房屋并赔偿原告损失，本案诉讼费用由被告承担。一审庭审时间为2016年8月24日，代夫远2016年12月30日又提交变更诉讼请求申请书，要求法院在不解除租赁合同的同时，邵士发、吴朝仁比照左邻右舍的租金价格水平支付租金，增加诉讼请求为租金9万元/三年。该变更诉求与其起诉时主张的要求腾空房屋赔偿损失的诉讼请求是相矛盾的，同时对该增加诉讼的请求也未开

安徽省亳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖16民终1491号上诉人（原审被告）：邵士发，男，1978年10月10日出生，汉族，住安徽省涡阳县。委托诉讼代理人：吴朝仁，男，1974年9月21日出生，汉族，住安徽省涡阳县。上诉人（原审被告）：吴朝仁，男，1974年9月21日出生，汉族，住安徽省涡阳县。委托诉讼代理人：马涛，安徽乐行律师事务所律师。委托诉讼代理人：张虎，安徽乐行律师事务所律……