房屋租赁合同纠纷 （2014）浙金民终字第752号

黄淑湘与永康市金米兰幼儿园签订的房屋租赁协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，从本案来看，永康市公安局消防大队认定涉案房屋存在安全隐患要求永康市金米兰幼儿园予以整改，金米兰幼儿园应予以整改使办学条件达到消防要求，消防部门出具的行政处罚决定书尚不足以影响双方继续履行，黄淑湘提及的幼儿园用房应符合消防要求的规定，系管理性禁止性规定，涉案合同应为有效。永康市金米兰幼儿园已在2013年7月3日按照双方签订合同上的账号向黄淑湘支付租金，黄淑湘停用合同上的账号，应积极通知永康市金米兰幼儿园并提供新的收款方式，黄淑湘没有履行相应的通知、协助收款义务，应承担相应的责任，原审法院综合本案案情，按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算违约金至永康市金米兰幼儿园向黄淑湘汇款日并无不当。黄淑湘要求永康市金米兰幼儿园补交房屋租赁税款或提交房屋租赁税完税凭证的请求，与本案非同一法律关系，本案不予处理。综上，黄淑湘在本案的上诉请求依据不足，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4298元，由上诉人黄

黄淑湘与永康市金米兰幼儿园签订的房屋租赁协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，从本案来看，永康市公安局消防大队认定涉案房屋存在安全隐患要求永康市金米兰幼儿园予以整改，金米兰幼儿园应予以整改使办学条件达到消防要求，消防部门出具的行政处罚决定书尚不足以影响双方继续履行，黄淑湘提及的幼儿园用房应符合消防要求的规定，系管理性禁止性规定，涉案合同应为有效。永康市金米兰幼儿园已在2013年7月3日按照双方签订合同上的账号向黄淑湘支付租金，黄淑湘停用合同上的账号，应积极通知永康市金米兰幼儿园并提供新的收款方式，黄淑湘没有履行相应的通知、协助收款义务，应承担相应的责任，原审法院综合本案案情，按中国人

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙金民终字第752号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄淑湘。委托代理人：吕震江，浙江丽州律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：永康市金米兰幼儿园，住所地：浙江省永康市江南街道溪中路**-9。负责人：邵宏燕，园长。委托代理人：罗娟香，浙江凯大律师事务所律师。上诉人黄淑湘为与被上诉人永康市金米兰幼儿园房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省永康市人……