商品房预售合同纠纷 （2019）浙0483民初5413号
裁判要旨
原告郝凌冰与被告桐乡新影置业发展有限公司自愿解除购房协议，是对自己权利的处分，未违反法律规定，应予准许。 原告请求判令被告返还964802元、已归还的银行贷款，符合双方事先约定，应予支持，但已还银行贷款本院确定为计算至本判决生效之日为止。 原告请求被告承担利息与违约金，因《补充协议》中未约定具体的解除日期，故本院确定为以964802元及已归还的银行贷款金额为基数，按每日万分之二计算，自本判决确定的给付日期起算，至实际清偿之日为止。 原告所请求的解除房产备案和银行按揭手续、由被告向银行归还房贷173万元中未还部分，涉及银行贷款关系、房产抵押合同关系与房地产行政管理关系，与本案系不同的法律关系，由各方当事人另行解决为宜，故本案中不予处理。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、解除原告郝凌冰与被告桐乡新影置业发展有限公司于2018年2月8日签订的《浙江省商品买卖合同》；二、被告桐乡新影置业发展有限公司于本判决生效之日
摘要
郝凌冰与桐乡新影置业发展有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省桐乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0483民初5413号原告：郝凌冰，男，1981年7月15日出生，汉族，住桐乡市。 被告：桐乡新影置业发展有限公司。 住所地：桐乡市梧桐街道九曲新村1幢2楼201室。 统一社会信用代码91330483MA28ABH00H。 法定代表人：饶国华，董事长。 委托诉讼代理人：费惠德、贺民，浙江圣文律师事务所律师。 原告郝凌冰与被告桐乡新影置业发展有限公……