房屋租赁合同纠纷 （2021）粤17民终181号

一、对于涉案商铺1，刘忠炀与新都汇公司就涉案商铺1签订的《商铺委托经营管理合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效。刘忠炀已依照合同约定将涉案商铺1交付给新都汇公司经营管理，新都汇公司亦应依约向刘忠炀支付经营管理费。（一）对于涉案商铺1拖欠的经营管理费问题。庭审中，刘忠炀、新都汇公司双方确认新都汇公司应支付涉案商铺1从2019年11月28日至2020年8月27日共三个季度的经营管理费，涉案商铺1三季度的经营管理费计算为75038元（100051元÷4个季度×3个季度）。刘忠炀同意减免涉案商铺1两个月的经营管理费合共16675元（100051元÷12个月×2个月），减免后，新都汇公司尚欠刘忠炀涉案商铺1的经营管理费为58363元（75038元－16675元），故新都汇公司应向刘忠炀支付涉案商铺1的经营管理费58363元。（二）对于涉案商铺1拖欠的经营管理费的违约金问题。根据合同的约定，新都汇公司应当在每季度的第一个月的25日内支付该季度经营管理费，每逾期一天，则按法律规定支付滞纳金，现刘忠炀请求违约金按年利率6%计算，并无违反法律规定，应予以支持。新都汇公司主张违约金约定过高，应

一、对于涉案商铺1，刘忠炀与新都汇公司就涉案商铺1签订的《商铺委托经营管理合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效。刘忠炀已依照合同约定将涉案商铺1交付给新都汇公司经营管理，新都汇公司亦应依约向刘忠炀支付经营管理费。（一）对于涉案商铺1拖欠的经营管理费问题。庭审中，刘忠炀、新都汇公司双方确认新都汇公司应支付涉案商铺1从2019年11月28日至2020年8月27日共三个季度的经营管理费，涉案商铺1三季度的经营管理费计算为75038元（100051元÷4个季度×3个季度）。刘忠炀同意减免涉案商铺1两个月的经营管理费合共16675元（100051元÷12个月×2个月），减免后，新都汇公司尚欠

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤17民终181号上诉人（原审被告）：阳江新都汇时代广场商业经营管理有限公司。住所地：广东省阳江市江城区东门南路333号。法定代表人：王仁潮，该公司董事长。委托诉讼代理人：钟国衡，广东真智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘忠炀，男，1980年10月10日出生，汉族，住江西省赣州市。委托诉讼代理人：宋德意，广东言必行律师事务所律师。委托诉讼……