房屋租赁合同纠纷 （2014）锡民终字第2336号

东方巴黎公司认可结欠吴玲娟2013年第4季度租金10212.2元，原审法院予以确认。告知函虽载明“中止协议”，但结合上下文载明“没有能力继续全额支付租金，决定提前中止协议；由于主、客观原因，导致协议无法继续履行；我们将作为过渡管理团队”等内容，原审法院对东方巴黎公司主张该告知函系解除协议予以支持。双方确认吴玲娟于2014年2月15日收到东方巴黎公司的告知函，原审法院予以确认。吴玲娟未在法定期限内向法院提起诉讼确认解除合同的效力，故原审法院认定该告知函已发生法律效力，依据管理协议的约定，原审法院认定管理协议于2014年5月15日解除。东方巴黎公司未向吴玲娟返还租赁房屋，故原审法院对吴玲娟主张按2013年度租金标准40848.8元计算2014年度租金、房屋占有使用费、租金损失予以支持。依照《中华人民共和国合同法》九十三条、第九十七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条之规定，判决：东方巴黎公司于判决发生法律效力之日起三日内支付吴玲娟2013年第4季度租金10212.2元，2014年度租金、房屋占有使用费（自2014年1月1日起至2014年7月31日止，按每年40848.

东方巴黎公司认可结欠吴玲娟2013年第4季度租金10212.2元，原审法院予以确认。告知函虽载明“中止协议”，但结合上下文载明“没有能力继续全额支付租金，决定提前中止协议；由于主、客观原因，导致协议无法继续履行；我们将作为过渡管理团队”等内容，原审法院对东方巴黎公司主张该告知函系解除协议予以支持。双方确认吴玲娟于2014年2月15日收到东方巴黎公司的告知函，原审法院予以确认。吴玲娟未在法定期限内向法院提起诉讼确认解除合同的效力，故原审法院认定该告知函已发生法律效力，依据管理协议的约定，原审法院认定管理协议于2014年5月15日解除。东方巴黎公司未向吴玲娟返还租赁房屋，故原审法院对吴玲娟主张按2

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民终字第2336号上诉人（原审被告）无锡市东方巴黎商贸有限公司，住所地无锡市崇宁路99号六楼。法定代表人程冰融，该公司总经理。委托代理人乔强、沈凯凯，江苏永宜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴玲娟。委托代理人陆燕萍，无锡市滨湖区金剑法律服务所法律工作者。原审第三人无锡市东方巴黎购物广场业主委员会，住所地无锡市崇宁路99号六楼。负责人许学良……