占有排除妨害纠纷 （2016）豫15民终281号

对于被上诉人杨汉光与原审审第三人之间签订的《房屋宅基地买卖契约》，被上诉人杨汉光与原审第三人吕泽本系同村村民，在同集体组织多人见证下，转让房屋及附属建筑，且已实际交付居住多年，并未违反法律强制性规定，故其转让合同有效。一审及二审中，虽然吕泽本自认其转让给杨汉光的部分含有上诉人的土地，但均未能提供权利凭证证实其对争议的涉案部分享有使用权，故原审未予采信其证明并无不当。对于上诉人徐长龙上诉称被上诉人建房无任何规划审批手续，本身行为违法，上诉人阻止无不当，由于本案系占有排除妨害纠纷，上诉人阻止对方建房行为本身涉嫌侵权，上诉人对于其主张的涉案土地部分依法有举证责任，证明其对涉案土地部分享有相应权利，但一、二审中上诉人均未能提供权利凭证证实其对争议的涉案部分享有使用权，故原审支持原告杨汉光占有排除妨害的诉讼请求并无不当，此上诉理由不能成立。综上，上诉人徐长龙的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审受理费100元由上诉人徐长龙负担。本判决为终审判决。审判长　　吴孔玉审判员　　刘友成审判员　　李　牧二〇一

对于被上诉人杨汉光与原审审第三人之间签订的《房屋宅基地买卖契约》，被上诉人杨汉光与原审第三人吕泽本系同村村民，在同集体组织多人见证下，转让房屋及附属建筑，且已实际交付居住多年，并未违反法律强制性规定，故其转让合同有效。一审及二审中，虽然吕泽本自认其转让给杨汉光的部分含有上诉人的土地，但均未能提供权利凭证证实其对争议的涉案部分享有使用权，故原审未予采信其证明并无不当。对于上诉人徐长龙上诉称被上诉人建房无任何规划审批手续，本身行为违法，上诉人阻止无不当，由于本案系占有排除妨害纠纷，上诉人阻止对方建房行为本身涉嫌侵权，上诉人对于其主张的涉案土地部分依法有举证责任，证明其对涉案土地部分享有相应权利，但

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终281号上诉人（原审被告）徐长龙，男，汉族，1985年10月8日生，住淮滨县。委托代理人章燕，系河南竟远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨汉光，男，汉族，1966年10月5日生，住淮滨县。委托代理人陈秀平，系河南天宾律师事务所律师。委托代理人杨伽，系杨汉光之女。原审第三人吕泽本，男，汉族，1946年1月14日生，住淮滨县。上诉人徐……