租赁合同纠纷 （2018）粤01民终23058号
裁判要旨
刘泽科撤回其部分诉讼请求，属其诉讼权利自由主张，一审法院予以照准。依据买卖不破租赁原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《租赁补充合同》[合同编号：市城开物业合（2013）451号]的签约人为黄立恩以及越秀物业公司，依据20404号案查明的事实可知，《租赁补充合同》[合同编号：市城开物业合（2013）451号]的合同相对方应为潮府馆公司以及城建开发公司。刘泽科购买401房（包含本案02单元及另案的01单元）时知悉带租赁交付，城建开发公司出售前告知潮府馆公司，潮府馆公司放弃购买，产权人发生变更，不影响潮府馆公司对涉案商铺的租赁，刘泽科、潮府馆公司应按照《租赁补充合同》[合同编号：市城开物业合（2013）451号]的约定，切实履行合同。潮府馆公司作为承租人，支付租金系其义务，并由其对已付租金进行举证，否则承担举证不能的法律责任，潮府馆公司逾期支付租金构成违约，应依约承担违约责任。从查明的事实可见，潮府馆公司对于业主变更是知情的，城建开发公司及刘泽科亦分别告知业主变更及支付租金事宜。刘泽科、城建开发公司确认于2016年9月1日以现状交付，自该日起，刘泽科享有租金收益，
摘要
广州潮府馆餐饮有限公司、刘泽科租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终23058号上诉人（原审被告）：广州潮府馆餐饮有限公司，住所地广东省广州市广东省天河区华明路****（自编号01）。法定代表人：雷礼成，执行董事。委托诉讼代理人：向金波，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐江，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：刘泽科，男，1989年1月17日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人……