房屋租赁合同纠纷 （2019）苏04民终814号

根据2009年4月27日常州市房产管理局常房发（2009）52号《关于印发的通知》规定，案涉房屋属保障性房屋资产，产权虽登记在市房投公司名下，但由常州市住房保障中心管理。市住房保障办公室根据房源的筹集和整修情况，分批安排符合条件的家庭入住；使用家庭凭《常州市廉租住房实物配租证》或《常州市市区公共住房租赁住房使用证》及入住通知书办理入住手续，具体由市住房保障中心负责为使用家庭办理入住手续，并与使用家庭签订租赁合同。2013年11月15日常州市人民政府常政规（2013）16号《市政府关于颁发的通知》第二十一条规定了城市中等偏下收入住房困难家庭可以申请承租政府投资的公共租赁住房的条件；第二十五条规定了城市中等偏下收入住房困难家庭申请承租政府投资的公共租赁住房的程序，即申请、审核、公示等。本案中，常州市住房保障中心与姜洪根于2017年2月24日签订了“常州市市区公共租赁住房租赁合同”，可以证明姜洪根符合申请承租政府投资的公共租赁住房的条件，并已依法经过了申请、审核、公示等程序，故应认定常州市住房保障中心、姜洪根签订的“常州市市区公共租赁住房租赁合同”合法、有效，对双方均有法律约束力。该合同明确

根据2009年4月27日常州市房产管理局常房发（2009）52号《关于印发的通知》规定，案涉房屋属保障性房屋资产，产权虽登记在市房投公司名下，但由常州市住房保障中心管理。市住房保障办公室根据房源的筹集和整修情况，分批安排符合条件的家庭入住；使用家庭凭《常州市廉租住房实物配租证》或《常州市市区公共住房租赁住房使用证》及入住通知书办理入住手续，具体由市住房保障中心负责为使用家庭办理入住手续，并与使用家庭签订租赁合同。2013年11月15日常州市人民政府常政规（2013）16号《市政府关于颁发的通知》第二十一条规定了城市中等偏下收入住房困难家庭可以申请承租政府投资的公共租赁住房的条件；第二十五条规定

江苏省常州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏04民终814号上诉人（原审原告）：常州市住房保障中心，住所地常州市晋陵中路**。法定代表人：王剑波，该中心主任。委托诉讼代理人：秦东俊，江苏华东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜洪根，男，1966年10月14日生，汉族，常州市人，住常州市天宁区。上诉人常州市住房保障中心因与被上诉人姜洪根房屋租赁合同纠纷一案，不服常州市天宁区人民法院（……