房屋租赁合同纠纷 （2014）潍民一终字第581号

十二户居委会与大合公司签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，符合法律法规的规定，为有效合同，双方均应按照合同约定履行自己的义务。合同第二条约定：租赁期限一年（2012年4月1日至2013年4月1日）。合同到期后，大合公司应当将租赁的车间返还给十二户居委会，其继续占有使用，没有事实和法律依据。十二户居委会依照合同的约定，要求大合公司腾出所租赁的车间，符合法律规定，予以支持。对于十二户居委会增加的诉讼请求，因十二户居委会未在法院指定的期限内预交诉讼费用，不予审理，可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条之规定，判决如下：安丘市大合机械制造有限公司租赁使用的位于安丘市潍徐南路中段路南原化纤厂院内的车间，于判决生效之日起十日内返还给安丘市兴安街道前十二户居民委员会。案件受理费100元，由安丘市大合机械制造有限公司负担。宣判后，大合公司不服原审判决，上诉称：十二户居委会在租赁合同约定的租赁期限内违约，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同一方违约，除应赔偿另一方损失外，另一方要求继续履行合同的可以继续履行合同。现大合公司要求继续履行合同，原审法

十二户居委会与大合公司签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，符合法律法规的规定，为有效合同，双方均应按照合同约定履行自己的义务。合同第二条约定：租赁期限一年（2012年4月1日至2013年4月1日）。合同到期后，大合公司应当将租赁的车间返还给十二户居委会，其继续占有使用，没有事实和法律依据。十二户居委会依照合同的约定，要求大合公司腾出所租赁的车间，符合法律规定，予以支持。对于十二户居委会增加的诉讼请求，因十二户居委会未在法院指定的期限内预交诉讼费用，不予审理，可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条之规定，判决如下：安丘市大合机械制造有限公司租赁使

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第581号上诉人（原审被告）安丘市大合机械制造有限公司，住所地：安丘市潍徐南路131号。法定代表人徐德富，总经理。委托代理人辛刚，山东衡明律师事务所律师。委托代理人李道恩，男，1968年6月19日出生，汉族，安丘市大合机械制造有限公司副经理，住安丘市兴安街道韩家后村。被上诉人（原审原告）安丘市兴安街道前十二户居民委员会。法定代表人刘德……