房屋租赁合同纠纷 （2017）苏07民终4341号
裁判要旨
周玲与孙海波之间签订的《中国东海新水晶产业有限公司商铺租赁合同书》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方应依约履行。合同签订后，周玲按约将房屋交付孙海波使用，已履行了合同义务，孙海波应依约足额缴纳房租，孙海波未按时支付第二年房租已构成违约。孙海波抗辩称应按照第一年租金标准支付第二年房租，其主张无事实和法律依据，一审法院不予支持。关于违约金，周玲、孙海波约定每逾期一日，应按逾期金额的万分之四支付违约金，未超出法律规定一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条之规定，一审法院判决：一、孙海波判决生效后十日内向周玲支付租金人民币49470.33元及逾期利息（逾期利息计算如下：按照本金50294.33元，每日万分之四计息，自2017年1月11日计算至款项实际付清之日止）；二、驳回周玲其他诉讼请求。一审案件受理费1202元，减半收取601元，由孙海波负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院经审理查明：一审法院查明的案件事实清楚，本院依法予以确认。本案二审争议焦点为：1、涉案房屋2017年租金金额应当如
摘要
4341周玲与孙海波房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终4341号上诉人（原审被告）：孙海波,男,汉族,1989年4月25日出生,住江苏省东海县。被上诉人（原审原告）：周玲,女,汉族,1958年8月1日出生,住江苏省东海县。委托诉讼代理人：施维孝（系周玲丈夫），男，汉族，1953年10月1日出生，住江苏省东海县上诉人孙海波因与被上诉人周玲房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省东海县人民法院(2……