房屋租赁合同纠纷 （2020）桂04民终1544号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案中，被告刘梁立与原告蒙山县建诚投资发展有限公司签订《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，为合法有效合同，各方当事人应当按合同约定履行各自的权利义务。针对争议焦点“蒙山县名爵汽车贸易有限公司、蒙山县名爵汽车租赁有限公司是否为本案适格被告”问题。蒙山县名爵汽车贸易有限公司、蒙山县名爵汽车租赁有限公司均是经登记成立的一人有限责任公司，依法独立享有民事权利和承担民事义务。本案蒙山县名爵汽车贸易有限公司的法定代表人刘梁立与原告签订《商铺租赁合同》，租赁商铺用于蒙山县名爵汽车贸易有限公司的汽车销售经营活动，且租金、水电费等均由公司帐户转帐交纳，故原告主张蒙山县名爵汽车贸易有限公司是合同当事人，应为本案被告，承担合同权利、义务，原审法院予以支持。蒙山县名爵汽车租赁有限公司是蒙山县名爵汽车贸易有限公司股东，而被告刘梁立是蒙山县名爵汽车租赁有限公司股东，同时又是蒙山县名爵汽车贸易有限公司、蒙山县名爵汽车租赁有限公司的法定代表人，且不能证明公司财产独立于股东自己的财产。原告主张

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案中，被告刘梁立与原告蒙山县建诚投资发展有限公司签订《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，为合法有效合同，各方当事人应当按合同约定履行各自的权利义务。针对争议焦点“蒙山县名爵汽车贸易有限公司、蒙山县名爵汽车租赁有限公司是否为本案适格被告”问题。蒙山县名爵汽车贸易有限公司、蒙山县名爵汽车租赁有限公司均是经登记成立的一人有限责任公司，依法独立享有民事权利和承担民事义务。本案蒙山县名爵汽车贸易有限公司的法定代表人刘梁立与原告签订《商铺租赁合同》，租赁商铺用于蒙山县名爵汽车贸

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂04民终1544号 上诉人（原审被告）：刘梁立，男，1980年09月19日出生，瑶族，住所地广西蒙山县。 委托诉讼代理人：李中禄，蒙山县148法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：蒙山县建诚投资发展有限公司，住所地蒙山县蒙山镇城北大道西面地块（汽车站A2-3号门面），统一社会信用代码91450423070624599X。 ……