房屋租赁合同纠纷 （2021）渝04民终521号

本案系房屋租赁合同纠纷。费远刚、费远才与刘晓艳签订的《房屋租赁协议》及补充协议系双方的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，费远刚、费远才与刘晓艳均应根据协议的约定享有权利及履行义务。刘晓艳为设立重庆市黔江区康贝家幼儿园以自己的名义从事民事活动，向费远刚、费远才租赁房屋用于经营幼儿园，由于在房屋租赁合同履行及协商解除过程中，重庆市黔江区康贝家幼儿园在成立后参与了合同履行及协商解除合同，根据《中华人民共和国民法总则》第七十五条的规定，费远刚、费远才有权选择请求刘晓艳或者重庆市黔江区康贝家幼儿园承担相应的民事责任，现费远刚、费远才请求刘晓艳承担民事责任，予以确认。在租赁合同未届满的情况下，刘晓艳及重庆市黔江区康贝家幼儿园要求解除租赁合同，费远刚、费远才表示同意解除合同，且经费远刚、费远才同意刘晓艳及重庆市黔江区康贝家幼儿园已经搬离了部分物品，认定费远刚、费远才与刘晓艳之间的租赁合同已经从2020年8月2日起解除。由于对合同解除的法律后果特别是装饰装修的处理，费远刚、费远才与刘晓艳在《房屋租赁协议》中未作约定且又协商不成，由此产生纠纷，对此，结合费远刚、费远才提出的诉讼请求，作如下

本案系房屋租赁合同纠纷。费远刚、费远才与刘晓艳签订的《房屋租赁协议》及补充协议系双方的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，费远刚、费远才与刘晓艳均应根据协议的约定享有权利及履行义务。刘晓艳为设立重庆市黔江区康贝家幼儿园以自己的名义从事民事活动，向费远刚、费远才租赁房屋用于经营幼儿园，由于在房屋租赁合同履行及协商解除过程中，重庆市黔江区康贝家幼儿园在成立后参与了合同履行及协商解除合同，根据《中华人民共和国民法总则》第七十五条的规定，费远刚、费远才有权选择请求刘晓艳或者重庆市黔江区康贝家幼儿园承担相应的民事责任，现费远刚、费远才请求刘晓艳承担民事责任，予以确认。在租赁合同未届满的情况下

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝04民终521号上诉人（原审被告）：刘晓艳，女，1982年8月13日出生，土家族，住重庆市黔江区。委托诉讼代理人：黄小兵，重庆森平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：费远刚，男，1968年12月30日出生，土家族，住重庆市黔江区。被上诉人（原审原告）：费远才，男，1970年10月14日出生，汉族，住重庆市黔江区。费远刚、费远才共同委托诉讼代理……