房屋租赁合同纠纷 （2016）粤03民终20293

龙岗区粮食公司于2016年6月28日正式提出终止租赁合同关系的请求，并判决于2016年7月31日解除租赁合同关系，故詹乐生缴纳2016年7月份的租金是合法的。二、关于履约保证金，在詹乐生搬离租赁物后将予以退还，且租赁保证金也不应属于本案的审查范围。三、其他可一审判决。龙岗区粮食公司向一审法院起诉请求：1、确认龙岗区粮食公司、詹乐生双方签订的《房产租赁合同》及续约的《房产租赁合同》于2016年5月31日终止；2、詹乐生返还涉案租赁的厂房及宿舍给龙岗区粮食公司；3、詹乐生自2016年6月1日起，按每月33000元（人民币，下同）的标准向龙岗区粮食公司支付房屋占用费，直至返还涉案租赁的房屋之日止；4、詹乐生承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：一、争讼房屋的位置：深圳市龙岗区XX街道XX仓库B栋厂房（1620平方米）、宿舍（614平方米）。二、产权人：深圳市龙岗区粮食有限公司。三、取得产权时间：1992年4月，产权人当时为宝安县粮食局。四、龙岗区粮食公司与詹乐生签订租赁合同情况：2009年12月1日，双方就上述房产签订一份《房产租赁合同》，主要内容如下：1、期限：2009年12月1日至201

龙岗区粮食公司于2016年6月28日正式提出终止租赁合同关系的请求，并判决于2016年7月31日解除租赁合同关系，故詹乐生缴纳2016年7月份的租金是合法的。二、关于履约保证金，在詹乐生搬离租赁物后将予以退还，且租赁保证金也不应属于本案的审查范围。三、其他可一审判决。龙岗区粮食公司向一审法院起诉请求：1、确认龙岗区粮食公司、詹乐生双方签订的《房产租赁合同》及续约的《房产租赁合同》于2016年5月31日终止；2、詹乐生返还涉案租赁的厂房及宿舍给龙岗区粮食公司；3、詹乐生自2016年6月1日起，按每月33000元（人民币，下同）的标准向龙岗区粮食公司支付房屋占用费，直至返还涉案租赁的房屋之日止；4

广东省深市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤03民终20293号上诉人（原审被告）：詹乐生，男，汉族，住所地：广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：占国志，广东华商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市龙岗区粮食有限公司，住所地：深圳市龙岗区。法定代表人：程永忠，董事长。委托诉讼代理人：陈星豪，广东普罗米修（龙岗）律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁伟，广东普罗米修（龙岗）律师事务所律……