房屋租赁合同纠纷 （2015）伊中民终字第194号

上诉人、被上诉人之间签订的租赁合同系双方真实意思表示，且已经履行完毕，租赁合同合法有效应予保护。上诉人称其与被上诉人之间不存在房屋租赁关系，该房屋所有权应为上诉人所有，因其未提供证据证明，对该上诉理由不予支持。上诉人认为租赁合同是应案外人李敏要求签署的，并非其真实意思表示，因举证不足，不予支持。上诉人认为在签订租赁合同时被上诉人并未购买该房屋，被上诉人系与案外人李敏恶意串通，在上诉人不知情的情况下，以非法手段骗取房产证，与本案无关，不予认定。现租赁期限届满，上诉人既未续租，亦未向被上诉人交纳房屋租金，上诉人与被上诉人之间签订的租赁合同因租期届满而终止。上诉人应将该房屋返还被上诉人。上诉人自2013年10月1日起占有使用该房屋属于无权占有，被上诉人要求其支付占有使用该房屋期间的损失，于法有据，应予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人承担。本判决为终审判决。(此页无正文)审　判　长　　焦　杨代理审判员　　于晓星代理审判员　　

上诉人、被上诉人之间签订的租赁合同系双方真实意思表示，且已经履行完毕，租赁合同合法有效应予保护。上诉人称其与被上诉人之间不存在房屋租赁关系，该房屋所有权应为上诉人所有，因其未提供证据证明，对该上诉理由不予支持。上诉人认为租赁合同是应案外人李敏要求签署的，并非其真实意思表示，因举证不足，不予支持。上诉人认为在签订租赁合同时被上诉人并未购买该房屋，被上诉人系与案外人李敏恶意串通，在上诉人不知情的情况下，以非法手段骗取房产证，与本案无关，不予认定。现租赁期限届满，上诉人既未续租，亦未向被上诉人交纳房屋租金，上诉人与被上诉人之间签订的租赁合同因租期届满而终止。上诉人应将该房屋返还被上诉人。上诉人自20

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书[2015]伊中民终字第194号上诉人（原审被告）刘金荣。委托代理人于宝生。委托代理人苗春雷，黑龙江隆华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）姚清梅。上诉人刘金荣因与被上诉人姚清梅房屋租赁合同纠纷一案，不服伊春市南岔区人民法院（2013）南民初字第352号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年6月23日公开开庭审理了本案。上诉人刘金荣及……