执行异议之诉 （2017）苏03民终7401号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，因涉案房屋土地性质为划拨，闫书侠未举证证明购买房屋时经有批准权的人民政府准许并缴纳土地出让金，故双方签订的房屋买卖协议无效。闫书侠购买涉案房屋时，就已经知道涉案房屋没有房产证而无法过户，闫书侠自身对于无法过户具有过错。综上，闫书侠提供的证据不足以证明其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，对于其要求停止执行涉案房屋并确认涉案房屋为其合法占有的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条、第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二
摘要
闫书侠与王建芳二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终7401号上诉人（原审原告）：闫书侠，女，1968年8月8日生，汉族，住邳州市。委托诉讼代理人：吴立成，邳州市天成法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王建芳，男，1966年3月3日生，汉族，住邳州市。委托诉讼代理人：朱仕宝，邳州市水上法律服务所法律工作者。原审第三人：张玉兰，女，1968年4月25日生，汉族，住邳州市。原审第三……