房屋租赁合同纠纷 （2015）普中民终字第410号

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。第二百一十三条的规定：“租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款”。本案中，原、被告双方于2014年5月10日共同签订《帅庄酒店承包合同》1份，该行为系双方当事人真实、自愿的意思表示，虽然该合同形式为承包合同，但双方在合同中的约定内容及条款，均符合租赁合同的法律特征，故原审法院认定双方实际形成租赁合同关系，该合同对双方均有约束力，受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”。原告刘向前在履行合同过程中，于2015年4月2日向被告郭勇书面要求降低承包费及解除合同、于2015年5月12日向原

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。第二百一十三条的规定：“租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款”。本案中，原、被告双方于2014年5月10日共同签订《帅庄酒店承包合同》1份，该行为系双方当事人真实、自愿的意思表示，虽然该合同形式为承包合同，但双方在合同中的约定内容及条款，均符合租赁合同的法律特征，故原审法院认定双方实际形成租赁合同关系，该合同对双方均有约束力，受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）普中民终字第410号上诉人（原审被告）郭勇，男，生于1960年6月23日，藏族，大专文化，个体工商户，云南省昆明市人，现住云南省普洱市。委托代理人周垠，云南标点律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托代理人郭帅，男，藏族，生于1985年3月27日，住云南省普洱市。系上诉人郭勇之子。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）刘向前，男，生于……