房屋租赁合同纠纷 （2021）渝03民终108号

债务应当清偿。该案中，刘国育、陈丽与卢洪、肖娅于2016年5月29日签订的《门面房租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。涉讼合同约定2019年9月1日至2020年8月31日期间的租金为10万元，刘国育、陈丽诉称卢洪、肖娅已支付5万元，卢洪、肖娅亦予以认可，故卢洪、肖娅尚余5万元的租金未支付；卢洪、肖娅辩称其已于2020年3月左右与刘国育、陈丽就涉讼合同的解除事宜达成合意，卢洪、肖娅所举示的证据只能证明其将合同解除的意思送达了刘国育，但未能举证证明刘国育、陈丽同意解除合同，亦未能举证证明卢洪、肖娅已将涉讼租赁物返还给了刘国育、陈丽，故该院对卢洪、肖娅的该项抗辩意见不予采纳，因此，该院对刘国育、陈丽请求卢洪、肖娅支付5万元租金的诉讼请求予以支持。双方当事人在涉讼合同中约定，卢洪、肖娅应在每年的8月1日前支付下一年度的租金，且就违约责任进行了约定，现卢洪、肖娅未能按照合同约定的租金支付时间支付刘国育、陈丽租金，故卢洪、肖娅应当向刘国育、陈丽承担相应的违约责任；《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款规定“

债务应当清偿。该案中，刘国育、陈丽与卢洪、肖娅于2016年5月29日签订的《门面房租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。涉讼合同约定2019年9月1日至2020年8月31日期间的租金为10万元，刘国育、陈丽诉称卢洪、肖娅已支付5万元，卢洪、肖娅亦予以认可，故卢洪、肖娅尚余5万元的租金未支付；卢洪、肖娅辩称其已于2020年3月左右与刘国育、陈丽就涉讼合同的解除事宜达成合意，卢洪、肖娅所举示的证据只能证明其将合同解除的意思送达了刘国育，但未能举证证明刘国育、陈丽同意解除合同，亦未能举证证明卢洪、肖娅已将涉讼租赁物返还给了刘国育、陈

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝03民终108号上诉人（原审原告）：刘国育，男，1973年3月24日出生，汉族，居民，住重庆市九龙坡区。上诉人（原审原告）：陈丽，女，1982年2月14日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。以上二上诉人的共同委托诉讼代理人：王小兴，重庆联益律师事务所律师。上诉人（原审被告）：卢洪，男，1979年8月23日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。上诉人（……