房屋租赁合同纠纷 （2021）苏05民终1115号

根据弘宇兴公司与陈琪公司的《厂房租赁合同》，弘宇兴公司有权对涉案厂房进行转租或分租，其将相应权利义务转让给景润公司，景润公司与居尚公司签订的《厂房租赁合同书》合法有效，对双方依法具有约束力。居尚公司根据法院公告要求于2020年7月20日迁出涉案厂房，双方之间的《厂房租赁合同书》因非居尚公司的原因于当日解除，居尚公司要求景润公司退还押金及预付的租金，于法有据。关于保证金的金额，居尚公司主张9405元，景润公司对此亦无异议，一审法院予以确认。关于景润公司应退还居尚公司租金的金额，根据双方对租金标准的约定及合同解除的时间，经核算，居尚公司要求景润公司返还租金13968元，于法不悖。另，景润公司要求在前述返还款中扣除已代居尚公司交纳的电费2044元，居尚公司无异议，关于逾期付款利息损失，一审法院认定以上述款项折抵后的金额21329元为基数，自2020年7月26日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至景润公司实际给付之日止。景润公司要求追加陈琪公司作为本案共同被告的主张，从诉讼程序上，居尚公司对陈琪公司并无诉讼请求，景润公司无权追加被告并要求其担责，从实体上，与居尚公司发

根据弘宇兴公司与陈琪公司的《厂房租赁合同》，弘宇兴公司有权对涉案厂房进行转租或分租，其将相应权利义务转让给景润公司，景润公司与居尚公司签订的《厂房租赁合同书》合法有效，对双方依法具有约束力。居尚公司根据法院公告要求于2020年7月20日迁出涉案厂房，双方之间的《厂房租赁合同书》因非居尚公司的原因于当日解除，居尚公司要求景润公司退还押金及预付的租金，于法有据。关于保证金的金额，居尚公司主张9405元，景润公司对此亦无异议，一审法院予以确认。关于景润公司应退还居尚公司租金的金额，根据双方对租金标准的约定及合同解除的时间，经核算，居尚公司要求景润公司返还租金13968元，于法不悖。另，景润公司要求在

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终1115号上诉人（原审被告）：昆山景润物业管理有限公司。委托诉讼代理人：李洁，江苏同丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙君宇，江苏同丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海居尚物流有限公司。委托诉讼代理人：那玉来，江苏登元律师事务所律师。上诉人昆山景润物业管理有限公司（以下简称景润公司）因与被上诉人上海居尚物流有限公司（以下简称居……