房屋租赁合同纠纷 （2019）京02民终15374号

依法成立的合同，受法律保护。当事人协商一致，可以解除合同。亿锋公司与国信公司签订的《房屋租赁合同书》、《亿达丽泽中心物业管理协议》均为双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。后双方协商一致签订《协议书》解除上述合同，亦不违反法律规定，国信公司辩称《协议书》系非自愿签署，因其未提交相关证据予以证明，结合国信公司向亿锋公司出具的《退租说明》及本案查明的相关事实，故对其该项辩称，法院不予采信，认定该《协议书》有效，国信公司应依《协议书》的约定履行。现国信公司未向亿锋公司支付437907.1元，依照《协议书》约定，故对亿锋公司要求国信公司支付上述违约金的诉讼请求，法院予以支持。对亿锋公司要求国信公司支付延期违约金6130.7元的诉讼请求，不违反法律规定及合同约定，法院对此不持异议。庭审过程中，国信公司认可亿锋公司代缴水电费12426.9元，故国信公司应向亿锋公司支付上述费用，因双方当事人均要求在本案中抵扣押金2100元，故法院将该押金费用在水电费金额中予以扣除，由国信公司向亿锋公司支付水电费10326.9元。判决：一、北京国信宏数科技有限责任公司于判决生效之日起七

依法成立的合同，受法律保护。当事人协商一致，可以解除合同。亿锋公司与国信公司签订的《房屋租赁合同书》、《亿达丽泽中心物业管理协议》均为双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。后双方协商一致签订《协议书》解除上述合同，亦不违反法律规定，国信公司辩称《协议书》系非自愿签署，因其未提交相关证据予以证明，结合国信公司向亿锋公司出具的《退租说明》及本案查明的相关事实，故对其该项辩称，法院不予采信，认定该《协议书》有效，国信公司应依《协议书》的约定履行。现国信公司未向亿锋公司支付437907.1元，依照《协议书》约定，故对亿锋公司要求国信公司支付上述违约金的诉讼请求，法院予以

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终15374号上诉人（原审被告）：北京国信宏数科技有限责任公司，住所地北京市海淀区丰慧中路7号新材料创业大厦10层10层北侧办公1018室。法定代表人：高峰，总经理。委托诉讼代理人：刘盟，北京中友（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京亿锋科技发展有限公司，住所地北京市丰台区双营路9号中阳大厦6层611。法定代表人：魏巍，总经理……