房屋租赁合同纠纷 （2019）豫11民终1359号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案中，虽然原告李进生与被告王志国就厂房和住房的租赁事宜并未签订书面的租赁合同，但双方在庭审过程中均认可当时约定的半年租金为140000元，同时从原告所提交的被告王志国于2017年9月20日所出具的收条中也可以印证该事实，结合原告李进生在起诉状以及庭审过程中均认可其使用租赁厂房6个月时间，可以认定被告王志国在收取半年租金140000元后，履行了口头租赁协议的约定，将租赁物交付原告李进生使用了半年时间。关于原告李进生主张因被告王志国并未将全部租金交付案外人吴志军，致使原告为搬走设备而向案外人吴志军支付房租70000元，因此被告应返还原告租赁款70000元的诉讼主张，首先，吴志军并非本案所涉口头租赁协议的一方，且原、被告在庭审过程中均认可案外人吴志军也并非本案所涉租赁物的所有权人；其次，原告

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案中，虽然原告李进生与被告王志国就厂房和住房的租赁事宜并未签订书面的租赁合同，但双方在庭审过程中均认可当时约定的半年租金为140000元，同时从原告所提交的被告王志国于2017年9月20日所出具的收条中也可以印证该事实，结合原告李进生在起诉状以及庭审过程中均认可其使用租赁厂房6个月时间，可以认

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫11民终1359号上诉人（原审原告）：李进生，男，汉族，1977年1月3日出生，住平顶山市叶县。委托诉讼代理人：李瑞卿，平顶山市叶县昆阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王志国，男，汉族，1977年12月11日出生，住漯河市舞阳县。上诉人李进生因与被上诉人王志国房屋租赁合同纠纷一案，不服舞阳县人民法院（2019）豫1121民初106……