房屋租赁合同纠纷 （2014）宜民一终字第00196号

原、被告之间的租赁关系因合同到期已经终止，原告诉求解除原、被告之间租赁合同关系的诉讼请求本院不予支持。2012年8月1日，原、被告没有就继续租赁事宜达成一致意见，被告对承租房屋进行了改造，原告有权要求被告恢复原状，被告拒绝恢复原状，按照双方的约定，被告向原告支付房屋恢复费6000元即可，但是被告超出双方约定的范围对承租房进行了改造，致使恢复原状的费用增加，经评估房屋恢复原状费为7691.77元，该7691.77元被告应当承担。因被告已于2010年11月2日向原告支付房屋恢复费6000元，故被告尚需向原告支付房屋恢复原状费1691.77元（7691.77元-6000元），由原告自行恢复。工程鉴定费1000元是因被告的违约行为造成原告的直接损失，应由被告承担。原告诉称要求被告“将门面房二楼靠东面的五间包间拆除的两道木板隔墙及五个包间房门予以安装恢复完整”、“恢复安装该门面房东西两间各一户一表”及“拆除门面房靠东面搭建了一大块水泥平台摊位”因没有证据予以证明，本院对该部分诉求不予支持。在门面房内西间靠南面拆除了原墙体（砖块砌墙并粉饰）改安装了卷闸门因计入了安庆市迎江区华康新村10栋东1-2号

原、被告之间的租赁关系因合同到期已经终止，原告诉求解除原、被告之间租赁合同关系的诉讼请求本院不予支持。2012年8月1日，原、被告没有就继续租赁事宜达成一致意见，被告对承租房屋进行了改造，原告有权要求被告恢复原状，被告拒绝恢复原状，按照双方的约定，被告向原告支付房屋恢复费6000元即可，但是被告超出双方约定的范围对承租房进行了改造，致使恢复原状的费用增加，经评估房屋恢复原状费为7691.77元，该7691.77元被告应当承担。因被告已于2010年11月2日向原告支付房屋恢复费6000元，故被告尚需向原告支付房屋恢复原状费1691.77元（7691.77元-6000元），由原告自行恢复。工程鉴定

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宜民一终字第00196号上诉人（原审原告）：江启凤，男，1951年4月17日出生，汉族。委托代理人：何翔，男，1989年10月10日出生，汉族。上诉人（原审被告）：安庆市百年家居精品装饰有限公司。法定代表人：祝孝荣，该公司董事长。委托代理人：夏鹏飞，安徽人人律师事务所律师。上诉人江启凤与上诉人安庆市百年家居精品装饰有限公司因房屋租赁合同纠纷一案……