房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民一终字第0106号

原告房信公司与被告肖美兰系房屋赁关系，原告房信公司已履行租赁合同，被告肖美兰应向原告房信公司交纳房屋租赁费。关于被告肖美兰所提的抗辩事由，与本案非属同一法律关系，应另行解决。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条的规定，判决如下：一、判决书生效后十日内，被告肖美兰支付原告天津市房信房产经营有限公司2012年9月1日至2014年9月30日共计24个月房屋租赁费2058.5元；二、驳回原告天津市房信房产经营有限公司关于滞纳金的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告肖美兰担负。上诉人肖美兰不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销一审判决，驳回被上诉人房信公司的一审诉讼请求，不同意支付房屋租赁费。其主要上诉理由为：2012年8月21日上诉人肖美兰租住的房屋因家中无人，电线插座引起火灾，造成上诉人肖美兰财产损失，要求被上诉人房信公司为上诉人肖美兰检修租赁房屋的供电线路以保证房屋安全居住使用。因被上诉人房信公司至今没有给上诉人肖美兰维修电线线路，故不

原告房信公司与被告肖美兰系房屋赁关系，原告房信公司已履行租赁合同，被告肖美兰应向原告房信公司交纳房屋租赁费。关于被告肖美兰所提的抗辩事由，与本案非属同一法律关系，应另行解决。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条的规定，判决如下：一、判决书生效后十日内，被告肖美兰支付原告天津市房信房产经营有限公司2012年9月1日至2014年9月30日共计24个月房屋租赁费2058.5元；二、驳回原告天津市房信房产经营有限公司关于滞纳金的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0106号上诉人（原审被告）肖美兰。被上诉人（原审原告）天津市房信房产经营有限公司，住所地天津市和平区大理道100号。法定代表人路长江，董事长。委托代理人王盛华，该公司管理员。上诉人肖美兰因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（2014）北民初字第6440号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。……