房屋租赁合同纠纷 （2018）皖07民终397号
裁判要旨
钱列平与汤传红签订的房屋租赁合同，系双方真实意思的表示，不违反法律和行政法规的效力性规定，合法有效。双方均应按约定履行各自的义务，故钱列平要求恢复原状、支付租金、承担违约金、支付物业费的诉讼请求，应予支持。因钱列平未能提供具体的开锁费用，故其要求汤传红赔偿开锁费，不予支持。钱列平收到租赁房屋的钥匙，表明汤传红不再承租钱列平的房屋，钱列平应采取适当措施防止损失扩大，但其没有采取适当措施防止损失扩大，故扩大的损失，汤传红不应赔偿。钱列平、汤传红是合同的相对方，合同具有相对性，汤传红辩称其不是本案适格被告，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第九十七条、第一百一十九条的规定，判决：1.被告汤传红于本判决生效后二十日内恢复铜陵市柏庄春暖花开家园二期6栋2单元602室的原状。2.被告汤传红于本判决生效后十日内支付原告钱列平租金20309.5元（已扣减押金1500元），物业费4410元，承担违约金1900元，合计26619.5元。3.驳回原告钱列平的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延
摘要
钱列平、汤传红房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖07民终397号上诉人（原审原告）：钱列平。委托诉讼代理人：周良红，安徽众佳律师事务所律师。上诉人（原审被告）：汤传红。委托诉讼代理人：孙红云，安徽沿江律师事务所律师。上诉人钱列平与上诉人汤传红因房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省铜陵市铜官区人民法院（2017）皖0705民初5655号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月8日立案后，依……