房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终3299号
裁判要旨
郑翩翩、刘红斌签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按约履行。合同签订后，郑翩翩支付了房屋租金及押金。刘红斌在双方约定案涉房屋用于办公、刘红斌同意郑翩翩注册公司、刘红斌应在2017年9月1日装修完毕并提供注册公司所需资料的情况下，未按约及时将案涉房屋装修完毕，至2017年10月下旬仍未将原注册在案涉房屋内公司注销，导致郑翩翩无法办理经营住所变更手续，合同目的无法实现，郑翩翩有权解除合同。郑翩翩已于2017年10月30日通知刘红斌解除合同，合同自通知到达对方时解除，故双方签订的《房屋租赁合同》已于2017年10月30日解除。现郑翩翩要求判令双方签订的《房屋租赁合同》解除，原审法院不予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。合同签订后，郑翩翩支付给刘红斌押金5000元，合同解除后，该款项刘红斌应予返还。故郑翩翩要求刘红斌返还房屋押金5000元的诉请，原审法院予以支持。关于郑翩翩主张的退还房屋租金的诉请。根据合同约定，刘红斌应于2017年
摘要
刘红斌、郑翩翩房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终3299号 上诉人（原审被告）：刘红斌,男,1991年7月1日出生，汉族，住河北省邯郸市临漳县。 委托诉讼代理人：王晓伟，浙江富奥律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：郑翩翩,女,1995年2月5日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。 委托诉讼代理人：张四平，浙江耕盈律师事务所律师。 上诉人刘红斌因与被上诉人郑翩翩房屋租赁合同纠纷……