房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终3074号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、曾维新与王迪就上海市青浦区盈浦街道黄泥娄路XXX号XXX、XXX层商铺签订的《房屋租赁协议》于2020年11月5日解除；二、王迪于判决生效之日起十日内腾退上海市青浦区盈浦街道黄泥娄路XXX号XXX、XXX层商铺(将二楼恢复为毛坯状态，一楼维持现状)；三、王迪于判决生效之日起十日内向曾维新支付自2020年8月1日起至实际返还之日止的租金及使用费，每季度的租金72，046元(扣除已经支付的9，000元)；四、王迪于判决生效之日起十日内向曾维新支付自2020年1月1日起至实际返还之日止的物业管理费，按每月835.50元计算；五、王迪于判决生效之日起十日内向曾维新支付解约违约金40，000元；六、确认曾维新已经收取的押金68，615不予返还；七、王迪于判决生效之日起十日内向曾维新支付免租期租金42，884.25元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人并未提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、曾维新与王迪就上海市青浦区盈浦街道黄泥娄路XXX号XXX、XXX层商铺签订的《房屋租赁协议》于2020年11月5日解除；二、王迪于判决生效之日起十日内腾退上海市青浦区盈浦街道黄泥娄路XXX号XXX、XXX层商铺(将二楼恢复为毛坯状态，一楼维持现状)；三、王迪于判决生效之日起十日内向曾维新支付自2020年8月1日起至实际返还之日止的租金及使用费，每季度的租金72，046元(扣除已经支付的9，000元)；四、王迪于判决生效之日起十日内向曾维新支付自2020年1月1日起至实际返还之日止的物业管理费，按每月835.50元计算；五、王迪于判决生效之日起十日内向

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终3074号上诉人(原审被告)：王迪，男，1983年1月7日出生，汉族，户籍地山东省枣庄市。被上诉人(原审原告)：曾维新，男，1959年2月2日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上诉人王迪因与被上诉人曾维新房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2020)沪0118民初25396号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月16日……