房屋租赁合同纠纷 （2016）浙08民终1165号

根据动迁协议约定，在签订购房协议之前，被告张定坤应当向原告支付租金。原告按照公房管理规范的相关文件向张定坤主张租金，合法有据，法院予以支持。被告关于双方不存在租赁关系的抗辩意见，法院不予支持。原告要求被告支付租金，但是双方并未对租金支付期限作出约定，根据法律规定，双方租赁期间在一年以上，租金应当在每届满一年时支付。双方已就2014年8月1日之前的租金通过诉讼方式解决，自2014年8月1日起的租金应当一年一付。原告在2016年7月5日提起诉讼，未超过一年诉讼时效。对被告关于诉讼时效的抗辩意见，法院不予支持。被告要求按照30多平方米的面积计算租金的意见，于法无据，法院不予支持。综上所述，原告要求被告支付2014年8月1日至2016年6月30日的租金，法院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条、第一百三十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条规定，判决：被告张定坤于判决生效之日起十日内支付原告中房集团衢州房地产开发有限公司2014年8月1日起至2016年6月30日止的房屋租金2849.47元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事

根据动迁协议约定，在签订购房协议之前，被告张定坤应当向原告支付租金。原告按照公房管理规范的相关文件向张定坤主张租金，合法有据，法院予以支持。被告关于双方不存在租赁关系的抗辩意见，法院不予支持。原告要求被告支付租金，但是双方并未对租金支付期限作出约定，根据法律规定，双方租赁期间在一年以上，租金应当在每届满一年时支付。双方已就2014年8月1日之前的租金通过诉讼方式解决，自2014年8月1日起的租金应当一年一付。原告在2016年7月5日提起诉讼，未超过一年诉讼时效。对被告关于诉讼时效的抗辩意见，法院不予支持。被告要求按照30多平方米的面积计算租金的意见，于法无据，法院不予支持。综上所述，原告要求被

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙08民终1165号上诉人（原审被告）：张定坤。被上诉人（原审原告）：中房集团衢州房地产开发有限公司。住所地：浙江省衢州市柯城区天宁巷**号。法定代表人：张渭良，董事长。委托代理人：陈恒毅，男，该单位工作人员。上诉人张定坤为与被上诉人中房集团衢州房地产开发有限公司（以下简称中房公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省衢州市柯城区人民法院于2016……