房屋租赁合同纠纷 （2016）浙02民申1号

联盛广场曾于2011年4月18日向姚建成发送了解除合同的通知函，但姚建成之后并未将涉案租赁的商铺进行腾退，仍一直继续占用，直至2013年8月方由联盛广场将涉案商铺腾空。同时，在双方签订的《宁波联盛商业广场商铺租赁协议》第八条第3项约定，提前终止协议时，乙方（姚建成）应在协议终止后5日内及时清场，并将租赁商铺及其设施恢复至原始状态或被甲方（联盛广场）认可的状态，每逾期一日，乙方须向甲方缴纳占用费（相当于2天的租金及广场经营管理费），逾期十日，乙方将被视为已自动放弃租赁商铺内乙方的设备设施及装修的所有权。因此，姚建成称租金计算截至时间应为2011年4月18日，本院不予支持。综上所述，姚建成的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回姚建成的再审申请。（此页无正文）审 判 长　张金米审 判 员　吴波杰审 判 员　杜海平二〇一六年二月十七日代书记员　周维珍?PAGE?2??PAGE?1? 来源：百度

联盛广场曾于2011年4月18日向姚建成发送了解除合同的通知函，但姚建成之后并未将涉案租赁的商铺进行腾退，仍一直继续占用，直至2013年8月方由联盛广场将涉案商铺腾空。同时，在双方签订的《宁波联盛商业广场商铺租赁协议》第八条第3项约定，提前终止协议时，乙方（姚建成）应在协议终止后5日内及时清场，并将租赁商铺及其设施恢复至原始状态或被甲方（联盛广场）认可的状态，每逾期一日，乙方须向甲方缴纳占用费（相当于2天的租金及广场经营管理费），逾期十日，乙方将被视为已自动放弃租赁商铺内乙方的设备设施及装修的所有权。因此，姚建成称租金计算截至时间应为2011年4月18日，本院不予支持。综上所述，姚建成的再审申

浙江省宁波市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙02民申1号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：姚建成，男，1971年6月3日出生，汉族，个体业主，户籍所在地宁波市鄞州区，现住宁波市鄞州区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：宁波联盛商业广场管理有限公司。住所地：宁波市鄞州区宁南北路****号。法定代表人：吴青年，该公司董事长。再审申请人姚建成因与被申请人宁波联盛商业广场管理有限公司（以下……