房屋租赁合同纠纷 （2019）京02民终48号

民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满，应按照民法通则的规定处理。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。延付或者拒付租金的，诉讼时效期间为一年。《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效协议。关于诉讼时效，顺诚公司在搬离涉案租赁房屋后，仅于2013年8月23日在往来账项询证函中盖章，确认收到此函件，并称于2013年9月给印刷一厂发过一份结算表。印刷一厂提供的询证函中并未有顺诚公司签字盖章，顺诚公司亦称从未收到过此材料，高速费发票仅能证明其曾经于相应时间通过高速路，经询问，印刷一厂未通过邮寄等其他方式向顺诚公司送达询证函，索要拖欠款项，而且印刷一厂提供的短信及通话记录均为2017年的记录，针对索要欠款的情况，印刷一厂未提供其他证据予以佐证，因此印刷一厂主张每年均向顺诚公司主张过相关权利，由此产生诉讼时效中断的效力，其起诉没有超过诉讼时效的主张，法院不予采信，因此印刷一厂的起诉超过了诉讼时效，法院对其诉讼请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条、第一百三十七条，《中华人民共和国民事

民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满，应按照民法通则的规定处理。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。延付或者拒付租金的，诉讼时效期间为一年。《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效协议。关于诉讼时效，顺诚公司在搬离涉案租赁房屋后，仅于2013年8月23日在往来账项询证函中盖章，确认收到此函件，并称于2013年9月给印刷一厂发过一份结算表。印刷一厂提供的询证函中并未有顺诚公司签字盖章，顺诚公司亦称从未收到过此材料，高速费发票仅能证明其曾经于相应时间通过高速路，经询问，印刷一厂未通过邮寄等其他方式向顺诚公司送达

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终48号上诉人（原审原告）：北京印刷集团有限责任公司印刷一厂，营业场所北京市丰台区马家堡路69号。负责人：邵学明，厂长。委托诉讼代理人：李淑英，女，该单位法律主管。委托诉讼代理人：刘德民，男，该单位财务主管。被上诉人（原审被告）:北京顺诚彩色印刷有限公司，住所地北京市顺义区高丽营镇金马园三街**。法定代表人：冉雅西，总经理。委托诉讼代理人……