房屋租赁合同纠纷 （2019）甘06民终1210号

刘晓兰承租了昌泰物业公司商铺用于经营，双方之间的租赁关系明确，对双方均具有法律约束力。刘晓兰未按约履行给付租赁费的义务，以其实际行为表示不继续履行租赁合同，现昌泰物业公司要求依法解除双方之间的房屋租赁合同之请求应予支持。刘晓兰应支付昌泰物业公司2018年11月8日起至2019年4月25日腾退商铺之日止的租赁费、物业费合计20080元（依双方合同约定一年的租赁费用为41836元，从2018年11月8日起至2019年4月25日止，5个月18天的租赁费用应为19522元、物业费558元）。昌泰物业公司要求刘晓兰支付违约金应按合同约定年租金3%计算的结果1255.08元应由刘晓兰支付给昌泰物业公司。刘晓兰经合法传唤不到庭应诉，视为对其诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除武威昌泰物业管理有限责任公司与刘晓兰之间的房屋租赁合同；二、刘晓兰支付武威昌泰物业管理有限责任公司从2018年11月8日起至2019年

刘晓兰承租了昌泰物业公司商铺用于经营，双方之间的租赁关系明确，对双方均具有法律约束力。刘晓兰未按约履行给付租赁费的义务，以其实际行为表示不继续履行租赁合同，现昌泰物业公司要求依法解除双方之间的房屋租赁合同之请求应予支持。刘晓兰应支付昌泰物业公司2018年11月8日起至2019年4月25日腾退商铺之日止的租赁费、物业费合计20080元（依双方合同约定一年的租赁费用为41836元，从2018年11月8日起至2019年4月25日止，5个月18天的租赁费用应为19522元、物业费558元）。昌泰物业公司要求刘晓兰支付违约金应按合同约定年租金3%计算的结果1255.08元应由刘晓兰支付给昌泰物业公司。刘

甘肃省武威市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘06民终1210号 上诉人（原审被告）：刘晓兰，女，1957年3月14日出生，汉族，住甘肃省武威市凉州区。 委托诉讼代理人：杨玉龙，男，1987年7月14日出生，汉族，住址同上，系刘晓兰之子。 被上诉人（原审原告）：武威昌泰物业管理有限责任公司，住所地甘肃省武威市凉州区。 法定代表人：杨军德，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马志鹏，甘肃靖……