所有权确认纠纷 （2014）三中民终字第4458号

公民的合法权益受法律保护。生效判决已经确认，原张各庄村×号院落北房六间中八分之二的份额归刘朋所有，故该份额相应的拆迁补偿安置利益应当归刘朋所有。根据此次拆迁政策，应获安置楼房的面积以被拆迁正房面积的1.5倍计算，现实际安置楼房面积已经超过应安置面积，刘朋应获安置面积应当按照其享有的正房面积比例予以确定。现刘朋要求确认温馨家园高层三号楼×室由其居住使用的请求并无不妥，本院予以支持。因该套楼房的购房款已经预扣，刘朋应当向刘芳给付相应的购房款。安置协议上该套楼房系金桥公司按照溢价标准计算，要求刘朋按该价格承担房款对刘朋确有不公，原审法院结合本案案情、按照合理标准酌定为186770元并无不当，本院予以维持。因刘朋对北房六间享有八分之二份额，故补偿补助款亦享有相应的份额，经原审法院核算，涉诉拆迁补偿补助款中，刘朋应享有区位补偿价款、房屋重置成新价、装修、附属物及设备补偿价、搬家补助费共计152330元并无不当之处，本院亦予以确认，扣除上述应得拆迁补偿补助款后，刘朋尚应向刘芳支付差价款34440元。关于温馨家园高层三号楼×室房屋的装修补偿问题，双方可另行解决。刘朋对北房六间享有八分之二的份额系生效

公民的合法权益受法律保护。生效判决已经确认，原张各庄村×号院落北房六间中八分之二的份额归刘朋所有，故该份额相应的拆迁补偿安置利益应当归刘朋所有。根据此次拆迁政策，应获安置楼房的面积以被拆迁正房面积的1.5倍计算，现实际安置楼房面积已经超过应安置面积，刘朋应获安置面积应当按照其享有的正房面积比例予以确定。现刘朋要求确认温馨家园高层三号楼×室由其居住使用的请求并无不妥，本院予以支持。因该套楼房的购房款已经预扣，刘朋应当向刘芳给付相应的购房款。安置协议上该套楼房系金桥公司按照溢价标准计算，要求刘朋按该价格承担房款对刘朋确有不公，原审法院结合本案案情、按照合理标准酌定为186770元并无不当，本院予以

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第4458号上诉人（原审被告）刘芳，男，1945年6月13日出生。委托代理人刘春地（刘芳之子），男，1973年3月20日出生。被上诉人（原审原告）刘朋，男，1942年1月13日出生。上诉人（原审第三人）北京金桥科技产业基地开发有限公司，住所地北京市通州区中关村科技园区通州园金桥科技产业基地环科中路5号。法定代表人张增然，总经理。委托代理……