租赁合同纠纷 （2019）粤0605民初6858号
裁判要旨
本案是租赁合同纠纷。 原告向被告交纳定金用以保证双方签订正式的租赁合同，性质为立约定金。 立约定金是订立主合同的一种担保形式，其作用是保证给付定金一方和接受定金一方互相遵守日后订立主合同的预订。 立约定金一旦交付，合同双方当事人即受其约束，非法定事由或未经双方一致同意，不能解除双方签订主合同的权利义务。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第115条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金”。 本案中，原告自认双方约定2018年6月16日签订正式合同，原告虽主张是因为原告发现涉讼租赁物存在雨后淹水严重而最终未签订合同，但其一，原告对其陈述的淹水情况未能提供证据证明实际存在；其二，原告作为具有完全民事行为能力主体，在民事活动中应尽到合理谨慎注意义务，对租赁标的的状况和租赁风险等各个方面作综合考虑均衡利益继而订立合同关系。 原告陈述的大棚排水情况，原告在交纳定金前已有充足条件能力进行考察，而在原告已现场考察并交纳定金的情况下又要求解除租赁关系，实不利于交易稳定；
摘要
王国斌与赵永刚租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初6858号原告：王国斌，男，1983年10月4日出生，汉族，住广东省吴川市*********，公民身份号码************。 被告：赵永刚，男，1980年11月14日出生，汉族，住河南省内黄县***********，公民身份号码************。 原告王国斌与被告赵永刚租赁合同纠纷一案，本院2019年4月1日立案……