房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终1506号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，野力公司与易迅公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，各方均应按约定履行自己的义务。现根据野力公司提交的证据可知，易迅公司在双方签订的租赁合同尚未到期终止之前，于2019年10月中旬搬离涉案房屋，并于2019年11月6日向野力公司发送书面《提前解约通知及复原申请函》，系明确以自己的行动表明其不再履行租赁合同，故构成违约，应承担相应的违约责任。就合同解除时间，应以守约方即野力公司解除合同的通知送达易迅公司之日计算，故一审法院确认野力公司、易迅公司于2018年10月16日签订的租赁合同于2019年12月14日解除。野力公司第一项诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持；就野力公司第二项诉讼请求，因易迅公司系违约方，其不具有单方解除合同的权利，故就涉案房屋的租金应计算至合同解除之日，即2019年12月14日，野力公司对此欠付租金的计算方式无误，一审法院予以支持。就滞纳金问题，野力公司主张的标准过高，若以此标准

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，野力公司与易迅公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，各方均应按约定履行自己的义务。现根据野力公司提交的证据可知，易迅公司在双方签订的租赁合同尚未到期终止之前，于2019年10月中旬搬离涉案房屋，并于2019年11月6日向野力公司发送书面《提前解约通知及复原申请函》，系明确以自己的行动表明其不再履行租赁合同，故构成违约，应承担相应的违约责任。就合同解除时间，应以守约方即野力公司解除合同的通知送达易迅公司之日

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终1506号上诉人(原审被告)：易讯天空计算机技术（深圳）有限公司，住所地深圳市南山区。法定代表人：余波，法务副总裁。委托诉讼代理人：黄春华，女，1981年1月24日出生，汉族，深圳市易讯天空网络技术有限公司职员。被上诉人(原审原告)：北京野力房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHOA座12层1201-14。法定代……