房屋租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第00407号

原审原告沈龙生提供的土地开发租用协议、工程承包协议以及倪大男的陈述相互印证，形成了完整的证据链条，足以证明涉案房屋是原审原告沈龙生所建。原审原告沈龙生建造的房屋虽未经行政许可，但其对所建房屋享有占有利益，故原审被告袁海稳应将孙桥村村委会西侧房屋第一层由东往西第3-7间腾退给原审原告沈龙生，原审被告倪振家应将孙桥村村委会西侧房屋第一层由东往西第1-2间、第二层由东往西第1-7间腾退给原审原告沈龙生。原审被告倪振家占用涉案房屋的行为侵犯了原审原告沈龙生的合法权益，理应赔偿原审原告沈龙生的经济损失。由于原审被告倪振家占用原审原告沈龙生的房屋面积是700平方米，而苏州肖氏化纤纺织有限公司承担的房屋使用费标准是85.94元／平方米／年，故原审法院确定原审被告倪振家支付原审原告沈龙生2010年9月1日至2013年5月1日的房屋占有使用费160621.86元（85.94元／平方米／年×700平方米×2.67年）。经原审法院传票传唤，原审被告袁海稳无正当理由拒不到庭，应视为放弃质证、抗辩权，理应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、《中

原审原告沈龙生提供的土地开发租用协议、工程承包协议以及倪大男的陈述相互印证，形成了完整的证据链条，足以证明涉案房屋是原审原告沈龙生所建。原审原告沈龙生建造的房屋虽未经行政许可，但其对所建房屋享有占有利益，故原审被告袁海稳应将孙桥村村委会西侧房屋第一层由东往西第3-7间腾退给原审原告沈龙生，原审被告倪振家应将孙桥村村委会西侧房屋第一层由东往西第1-2间、第二层由东往西第1-7间腾退给原审原告沈龙生。原审被告倪振家占用涉案房屋的行为侵犯了原审原告沈龙生的合法权益，理应赔偿原审原告沈龙生的经济损失。由于原审被告倪振家占用原审原告沈龙生的房屋面积是700平方米，而苏州肖氏化纤纺织有限公司承担的房屋使用

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第00407号上诉人（原审被告）倪振家。委托代理人张振宇。被上诉人（原审原告）沈龙生。委托代理人刘英平，江苏法凯律师事务所律师。原审被告袁海稳。上诉人倪振家因房屋腾退纠纷一案，不服江苏省太仓市人民法院作出的（2014）太沙民初字第0251民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审……