房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终1624号

双方当事人签订的房屋租赁合同，系其真实意思表示，不违反法律强制性规定，应属有效，当事人应当按约履行自己的义务。合同签订后，甄茂俊依约履行了合同义务，而刘红波应按约支付租金、水电费与物业费。现甄茂俊称刘红波已搬离，租赁合同已解除，而刘红波无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利。据此，原审法院采信甄茂俊的主张，经核定刘红波结欠甄茂俊的租金为6229.03元。关于保证金2200元，甄茂俊根据合同约定不予退还，该款由其双方当事人自行处理，不属本案处理范围，不予理涉。关于甄茂俊主张水费458.3元、电费435元及2016年10个月物业费800元，根据其提供的证据，经审查核定水费为458.3元、电费为380元及物业费为784.17元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：刘红波于本判决生效之日起十日内支付甄茂俊租金6229.03元、水费458.3元、电费380元、物业费784.17元，合计人民币7851.5元。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履

双方当事人签订的房屋租赁合同，系其真实意思表示，不违反法律强制性规定，应属有效，当事人应当按约履行自己的义务。合同签订后，甄茂俊依约履行了合同义务，而刘红波应按约支付租金、水电费与物业费。现甄茂俊称刘红波已搬离，租赁合同已解除，而刘红波无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利。据此，原审法院采信甄茂俊的主张，经核定刘红波结欠甄茂俊的租金为6229.03元。关于保证金2200元，甄茂俊根据合同约定不予退还，该款由其双方当事人自行处理，不属本案处理范围，不予理涉。关于甄茂俊主张水费458.3元、电费435元及2016年10个月物业费800元，根据其提供的证据，经审查核定水费为458.3元、电费为380

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终1624号上诉人（原审被告）：刘红波，男，1982年8月9日生，汉族，户籍地江苏省涟水县，住江苏省苏州市吴中区。被上诉人（原审原告）：甄茂俊，女，1964年1月22日生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。上诉人刘红波因与被上诉人甄茂俊房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省苏州市吴中区人民法院（2016）苏0506民初6744号民事判决，向本院提起……