房屋租赁合同纠纷 （2019）京0108民初32351号
裁判要旨
科技园公司与伴学时代公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的相关规定，应属合法有效。 双方均应按照合同的约定履行各自的权利义务。 在双方订立合同后，科技园公司将租赁房屋交与伴学时代公司，并由房屋产权人提供办理营业执照所需的相关手续，从签订合同到交付房屋及配合办理证照的时间来看，科技园公司履行了配合伴学时代公司办理证照的义务，并未拖延或怠于履行。 伴学时代公司在接收房屋后即开始使用房屋至今。 虽然其在办理营业执照后，被工商管理部门列入经营异常名录，但在2018年11月3日，即被移出经营异常名录，且伴学时代公司仍沿用原租赁地址，就其称因此导致经营恶化及对企业声誉造成不良影响，均未向本院举证，故其因此主张不安抗辩权抗辩，缺乏法律及事实依据，本院对其抗辩主张不予采信。 伴学时代公司使用涉案房屋，应按照租赁合同的约定履行交纳租金的义务。 即使伴学时代公司曾被列入经营异常名录，但其已2018年11月4日前即被移出，故在合同约定的缴费期限内，其应向科技园公司交纳租金，但伴学时代公司在经科技园公司发函催要及在诉讼过程中，均未交纳租金，故其已构成违约。 根据双方关于解除合同情形的约
摘要
北京师大科技园科技发展有限责任公司与伴学时代（北京）教育科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初32351号原告：北京师大科技园科技发展有限责任公司，住所地北京市海淀区学院南路****楼****。 法定代表人：金雅玲，总经理。 委托诉讼代理人：甄宏，北京市泽元律师事务所律师。 被告：伴学时代（北京）教育科技有限公司，住所地，住所地北京市海淀区iv>法定代表人：罗红波，副总经理。 委托诉讼代理人：刘建国，北京市华泰律师事务所律师。……