房屋租赁合同纠纷 （2016）渝01民终6986号

本案的争议焦点：1、印象置业公司、金海波之间签订的《租赁合同》是否应当解除？2、金海波所欠印象置业公司的租金应否酌情减少？3、金海波应否向印象置业公司支付违约金和滞纳金？一审法院认为，一、关于印象置业公司、金海波之间签订的《租赁合同》是否应当解除的问题？根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。本案中，印象置业公司、金海波双方于2014年9月29日签订《租赁合同》后，金海波除在签订合同时缴纳租金9810元外，未再向印象置业公司缴纳租金。按照印象置业公司、金海波双方合同的约定，未按时缴纳租金的，逾期三十日以上，出租方有权单方解除合同。故印象置业公司、金海波双方约定合同解除的条件已经成就，现印象置业公司起诉要求解除与金海波签订的《租赁合同》，金海波予以同意，法院予以准许。合同解除后，根据本案具体情况，金海波须将租赁印象置业公司的房屋在一个月内腾空后交付与印象置业公司；二、关于金海波所欠印象置业公司租金应否酌情减少的问题？根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按

本案的争议焦点：1、印象置业公司、金海波之间签订的《租赁合同》是否应当解除？2、金海波所欠印象置业公司的租金应否酌情减少？3、金海波应否向印象置业公司支付违约金和滞纳金？一审法院认为，一、关于印象置业公司、金海波之间签订的《租赁合同》是否应当解除的问题？根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。本案中，印象置业公司、金海波双方于2014年9月29日签订《租赁合同》后，金海波除在签订合同时缴纳租金9810元外，未再向印象置业公司缴纳租金。按照印象置业公司、金海波双方合同的约定，未按

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝01民终6986号上诉人（原审原告）：重庆市大足区印象置业有限公司,住所地重庆市大足区龙岗街道办事处龙中路89号，组织机构代码55902971-X。法定代表人：赵忠华，该公司董事。委托诉讼代理人：董艳涛，重庆达能律师事务所律师。委托诉讼代理人：金文武，重庆德循律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：金海波，男，1973年1月30日出生，汉族，住重……