房屋租赁合同纠纷 （2018）青01民终124号
裁判要旨
本案的焦点法律问题在于：双方所签订的《店面出租协议》合同未能履行的过错责任在哪一方，卓联公司主张是蒋芳红的个人过错不履约造成，即未能按双方的合同约定及口头约定完成卓联公司要求的变更公司法人住所地的协助责任和其提出要在卓联公司的营业执照上加入蒋芳红个人名称的要求的诉称事实，举证不足，没有证据证实其诉称的此点事实，首先，从双方合同的条款中对法定代表人住址的变更的协助义务没有规定；其次，对于蒋芳红要求卓联公司在工商登记手续中加入其个人蒋芳红的名称的基本事实，没有有效的证据予以证实该基本事实，虽然有部分微信记录，但就双方的谈话内容看，仅是卓联公司法定代表人对此部分的陈述，在并未有其他证据予以佐证的情形下，应当按证据的规则予以判定，故卓联公司认为蒋芳红负此合同不能履行的过错责任举证不能，应当承担法律上的不利后果，故对卓联公司的本诉部分的全部请求依法不予支持，给予驳回。对于蒋芳红要求继续履行合同及支付剩余租金的诉讼请求，经查明，合同的履行期限为2017年8月10日至2018年8月21日，且双方对合同的付款方式亦有约定，现尚剩余22000元的租赁款未予支付，且该租赁房屋的钥匙仍在卓联公司处，虽其未予
摘要
青海卓联房地产营销策划有限公司与蒋芳红房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）青01民终124号上诉人（原审原告、反诉被告）：青海卓联房地产营销策划有限公司（统一社会信用代码：×××)，住所地：西宁市城西区胜利路25号1号楼11111室、11113室。法定代表人：何雅琴，该公司总经理。委托诉讼代理人：王宇，青海延辉……