合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）晋0882民初2737号
裁判要旨
合作开发房地产合同，是当事人订立的以提供土地使用权、资金等作为共同出资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。 本案中，原告为房地产开发企业，七被告以自己拥有使用权的国有土地与原告签订了《河津市九龙大街合作开发建设合同》，买焕文以七被告代表人身份在合同上签字按印，其他被告对此事实均予以认可，本院予以确认。 该合作开发建设合同，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 合同约定原告提供资金，七被告提供土地使用权，原告与七被告均获取约定数量的房屋，双方之间存在合作建房合同关系。 合同签订后，双方共同办理了立项、规划以及施工等政府审批手续，原告遂组织工人施工建设。 2017年10月18日，被告买焕文向原告承诺盖房到百分之二十五，双方共同到土地局办理过户手续。 合同亦约定七被告必须配合原告办理相关手续，包括商品房预售许可证及不动产证。 根据我国城市商品房预售管理相关规定，办理商品房预售许可的房地产公司必须已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，因此办理土地过户成为办理商品房预售许可证的附随义务。 目前该项目主体已经全部施工完毕，七被告不
摘要
临汾市宏洲房地产开发有限公司与买焕文、柴慎杰等合资、合作开发房地产合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省河津市人民法院民 事 判 决 书（2019）晋0882民初2737号原告：临汾市宏洲房地产开发有限公司，住所地：临汾市迎春北街44号1号楼2号，统一社会信用代码：×××。 法定代表人：武宏俊，执行董事。 委托诉讼代理人：李虎民，山西杏梅律师事务所律师，一般授权。 被告：买焕文，男，1955年12月28日出生，回族，住河津市。 被告：柴慎杰，男，1961年10月5日出生，汉族，住河津市。 被告……