房屋租赁合同纠纷 （2017）桂04民终99号

原告邱文华与被告何磴林、全德铖签订的《铺面租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，是合法有效的，双方均应按合同约定履行各自的义务。合同成立后，原告依约向两被告交付了出租物，两被告应按约定履行缴纳租金的义务。本案中，两被告在2014年6月16日至2016年7月15日期间只向原告支付租金326767.51元，之后也未按合同约定向原告支付租金，构成违约，按照《铺面租赁合同》约定，承租人逾期30日内不交付租金的，出租人有权解除合同；同时根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。现原告要求解除其与两被告于2014年4月17日签订的《铺面租赁合同》，合理合法，该院予以支持。《铺面租赁合同》签订后，两被告未按合同约定向原告支付租金，违反了合同约定，现原告要求两被告支付拖欠的租金的合理部分，该院予以支持，本案中，两被告向原告支付租金的时间应从双方签订的《铺面租赁合同》中约定支付租金的时间即2014年6月16日起至本案判决解除合同生效之日止。根据原、被告在合同中约定2014年6月16日至2017年6月15日每月租金16000元，截至20

原告邱文华与被告何磴林、全德铖签订的《铺面租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，是合法有效的，双方均应按合同约定履行各自的义务。合同成立后，原告依约向两被告交付了出租物，两被告应按约定履行缴纳租金的义务。本案中，两被告在2014年6月16日至2016年7月15日期间只向原告支付租金326767.51元，之后也未按合同约定向原告支付租金，构成违约，按照《铺面租赁合同》约定，承租人逾期30日内不交付租金的，出租人有权解除合同；同时根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。现原告要求解除其与两被告于2014年4月17日签订的《铺面

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂04民终99号上诉人(一审被告)：何磴林，男，1978年1月20日出生，汉族，住广西蒙山县。委托诉讼代理人：黄敏强，广西桂江律师事务所律师。上诉人(一审被告)：全德铖，男，1988年8月1日出生，汉族，住广西苍梧县。委托诉讼代理人：梁远行，广西文威律师事务所律师。被上诉人(一审原告)：邱文华，男，1972年11月10日出生，汉族，住广……