房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终963号
裁判要旨
赵冬梅、吴迎春与中住地产公司于2017年5月4日签订的《房屋买卖合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效。双方应按照合同约定履行义务。合同第七条约定，甲乙双方应在合同签订之日起50个工作日内，委托并协助21世纪不动产济南中住加盟店权证部办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续。从文本上看，该约定并非指合同签订之日起50个工作日内办理完过户手续，也并非赋予赵冬梅的单方义务。且吴迎春、赵冬梅双方已经就涉案房屋办理完毕网签手续，缴纳了相关税费，并经过协商确定于2017年8月3日办理过户手续。吴迎春再以超过合同签订50个工作日未办理完过户手续为由提出解除合同，没有法律和合同依据，其行为属于违约。赵冬梅主张继续履行合同，吴迎春在诉讼中同意继续履行合同，予以准许。赵冬梅要求吴迎春协助办理房屋转移登记手续，符合合同约定，予以支持。双方在合同中约定过户相关费用由赵冬梅承担，亦应按此约定履行。此外需要说明，房屋尚有余款31万元未予支付，该31万元并非本案诉讼请求之一，赵冬梅同意支付，吴迎春同意接收，双方应予履行。赵冬梅主张7万元的违约金，系根据合同第十二条约定，
摘要
吴迎春与赵冬梅等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁01民终963号上诉人（原审被告）:吴迎春，女，1953年出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：杨霄蒙，北京市惠诚（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵冬梅，女，1976年出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：山东中住地产经纪有限公司，住所地济南市。法定代表人：金田，董事长。委托诉讼代理人：董庆武，男，系该公司员工。上诉人吴迎……