房屋租赁合同纠纷 （2017）粤02民终1294号

本案系房屋租赁合同纠纷，针对双方当事人的诉辩意见，本案争议焦点为一审法院判决黄丽琴支付从2016年7月1日至2017年6月30日止拖欠的租金和物业管理费30612元给光景投资公司是否合理。黄丽琴诉称其于2016年7月初向光景投资公司提出解除合同，并于9月31日从涉案商铺退场，10月5日带齐涉案合同及相关材料和店铺钥匙到光景投资公司物业部要求解除合同，但未能提供相关证据证实。光景投资公司对此予以否认。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条：“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。”的规定，黄丽琴应承担举证不能的结果。事实上，从本案组织双方当事人移交涉案商铺的情况看，涉案商铺钥匙仍在黄丽琴的掌控当中。诉讼中，黄丽琴主张其积极在仁化各大媒体、自媒体平台发出转租声明，在未违反合同规定的租赁用途的前提下找到了转租者刘某，但遭光景投资公司单方面拒绝。该主张只能表明黄丽琴有转租意愿，但不能表明黄丽琴向光景投资公司提出解除合同。故本院对黄丽琴的上述上诉意见不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正

本案系房屋租赁合同纠纷，针对双方当事人的诉辩意见，本案争议焦点为一审法院判决黄丽琴支付从2016年7月1日至2017年6月30日止拖欠的租金和物业管理费30612元给光景投资公司是否合理。黄丽琴诉称其于2016年7月初向光景投资公司提出解除合同，并于9月31日从涉案商铺退场，10月5日带齐涉案合同及相关材料和店铺钥匙到光景投资公司物业部要求解除合同，但未能提供相关证据证实。光景投资公司对此予以否认。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条：“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。”的规定，黄丽琴应承担举证不能的结果。事

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤02民终1294号上诉人(原审被告)：黄丽琴，女，1980年7月10日出生，汉族，住广东省仁化县。被上诉人(原审原告):仁化县光景投资发展有限公司。住所地：广东省仁化县建设路***号。法定代表人：林锡水，该公司经理。委托诉讼代理人：蒙克荣，广东丹霞律师事务所律师。上诉人黄丽琴因与被上诉人仁化县光景投资发展有限公司（以下简称“光景投资公司”）房……