房屋租赁合同纠纷 （2016）吉04民终518号

根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。双方签订的租赁合同到期后，因政策原因未续签租赁合同海丰综合商店仍继续使用该房屋，双方形成不定期租赁关系，双方均有要求随时解除合同的权利。辽源市商务局自2014年4月1日起，多次向海丰综合商店发出解除合同、腾迁通知，并给予必要的准备时间，海丰综合商店至今未腾迁。现辽源市商务局要求海丰综合商店腾出承租房屋、给付拖欠租赁费的请求，符合法律规定，应予支持。辽源市商务局承诺合同期满后继续租赁，但因政策原因，在合同期满后不能继续建立租赁关系，海丰综合商店要求按口头约定延长承租期限的抗辩理由，不予支持。对于海丰综合商店所交纳保证金，因辽源市商务局未对损坏房屋事宜予以举证证明，故该保证金应予以返还。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条、第二百三十六条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、辽源市龙山区海丰肉片综合商店于本判决生效后十五日内

根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。双方签订的租赁合同到期后，因政策原因未续签租赁合同海丰综合商店仍继续使用该房屋，双方形成不定期租赁关系，双方均有要求随时解除合同的权利。辽源市商务局自2014年4月1日起，多次向海丰综合商店发出解除合同、腾迁通知，并给予必要的准备时间，海丰综合商店至今未腾迁。现辽源市商务局要求海丰综合商店腾出承租房屋、给付拖欠租赁费的请求，符合法律规定，应予支持。辽源市商务局承诺合同期满

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉04民终518号上诉人（原审被告）：辽源市龙山区海丰肉片综合商店。经营者：王海峰，现住辽源市龙山区。被上诉人（原审原告）：辽源市商务局。法定代表人：郭东波，该局局长。委托诉讼代理人：刘强。委托诉讼代理人：宋国智。上诉人辽源市龙山区海丰肉片综合商店（以下简称海丰综合商店）因与被上诉人辽源市商务局房屋租赁合同纠纷一案，不服辽源市龙山区人民法院（2……