房屋租赁合同纠纷 （2017）苏12民终498号

承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，金宇科技公司与联通泰州公司签订的《场地租赁合同》到期后，双方未签订书面协议，联通泰州公司继续使用租赁场地，视为不定期租赁。金宇科技公司于2015年6月26日向联通泰州公司发出书面通知，要求联通泰州公司清理场地，联通泰州公司明确表示要求金宇科技公司配合其拆除相关设备，即双方对解除租赁合同已达成合意，联通泰州公司应清理场地，对金宇科技公司要求联通泰州公司将租赁场的设备清除的请求，依法予以支持。虽然双方对解除租赁合同达成合意，但联通泰州公司的设备仍在租赁场地，联通泰州公司在回函中明确要求拆除相关设备后，其未能举证证明其此后至场地拆除设备遭金宇科技公司阻止，故联通泰州公司应参照仍租赁合同约定的年租金计算自2013年12月18日至其清场之日止（不超过金宇科技公司主张的2016年12月17日）。联通泰州公司辩称场地使用费应计算至金宇科技公司切断电源之日止，金宇科技公司因联通泰州公司欠其租金而切断电源，是其自行寻求救济的一种途径，此后联通泰州公司仍未缴纳租金，责任在联通泰州公司，而非金宇科技公司，故对联通泰州公司该辩称理由，依法不予采纳。关于金宇科技公司要求

承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，金宇科技公司与联通泰州公司签订的《场地租赁合同》到期后，双方未签订书面协议，联通泰州公司继续使用租赁场地，视为不定期租赁。金宇科技公司于2015年6月26日向联通泰州公司发出书面通知，要求联通泰州公司清理场地，联通泰州公司明确表示要求金宇科技公司配合其拆除相关设备，即双方对解除租赁合同已达成合意，联通泰州公司应清理场地，对金宇科技公司要求联通泰州公司将租赁场的设备清除的请求，依法予以支持。虽然双方对解除租赁合同达成合意，但联通泰州公司的设备仍在租赁场地，联通泰州公司在回函中明确要求拆除相关设备后，其未能举证证明其此后至场地拆除设备遭金宇科技公司阻止，故

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏12民终498号上诉人（原审被告）：中国联合网络通信有限公司泰州市分公司，住所地泰州市凤凰东路98号。负责人：陈宜进，总经理。委托诉讼代理人：孟亮，该单位员工。委托诉讼代理人：赵婷婷，江苏骥行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏金宇防腐科技有限公司，住所地泰兴市曲霞工业园区。法定代表人：卢翔，董事长。委托诉讼代理人：钱正峰，该单位员工。……