房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终9216号

申请人金泰坨里分公司的申请符合法律规定，于2020年9月29日依法作出（2020）京0111民初4763号民事裁定，裁定被申请人北京东方成华物资有限公司收到本裁定之日起七日内将位于北京市房山区青龙湖镇坨里村（南厂区）的租赁房屋（建筑面积598.5平方米）先予实际腾退并返还给申请人北京金泰恒业燃料有限公司坨里建材分公司。后东方公司于2020年10月15日主动履行了先予执行裁定。上述事实，有双方当事人的陈述、《金泰集团房屋租赁合同》、《告知函》《北京市房山区人民政府关于有偿收回青龙湖镇02街区西侧（乐高乐园）土地一级开发项目内国有土地使用权的批复》、《解除租赁合同通知书》、《资产评估报告》等证据在案佐证，可以作为认定本案事实的依据。一审法院认为，本案争议的焦点之一是主体资格问题。法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。本案中，根据查明的情况，金泰坨里分公司可以以自己的名义从事民事活动，以该分公司管理的财产承担民事责任，不足以承担的，由

申请人金泰坨里分公司的申请符合法律规定，于2020年9月29日依法作出（2020）京0111民初4763号民事裁定，裁定被申请人北京东方成华物资有限公司收到本裁定之日起七日内将位于北京市房山区青龙湖镇坨里村（南厂区）的租赁房屋（建筑面积598.5平方米）先予实际腾退并返还给申请人北京金泰恒业燃料有限公司坨里建材分公司。后东方公司于2020年10月15日主动履行了先予执行裁定。上述事实，有双方当事人的陈述、《金泰集团房屋租赁合同》、《告知函》《北京市房山区人民政府关于有偿收回青龙湖镇02街区西侧（乐高乐园）土地一级开发项目内国有土地使用权的批复》、《解除租赁合同通知书》、《资产评估报告》等证据在

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终9216号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京东方成华物资有限公司，住所地北京市房山区青龙湖镇坨里村村南阎河路西480米。法定代表人：徐成华，总经理。委托诉讼代理人：瞿凯俊，北京市京都律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：北京金泰恒业燃料有限公司坨里建材分公司，住所地北京市房山区青龙湖镇坨里村西15号。负责人：程建华，经理。委托诉……