房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终1797号

双方签订的房屋租赁合同系当事人的真实意思表示，合法有效。依据合同的约定，劝东公司应当将租赁房屋交付杜全来，并在租赁期间保证租赁物符合定的用途，同时杜全来也应当按照约定的时间交纳租金，故对劝东公司要求交纳下半年租金的诉讼请求，予以支持。在承租期间，因中央空调损害影响杜全来经营，而导致其未能按时交付租金，劝东公司要求杜全来承担违约责任的依据不足。鉴于该合同已于2016年1月31日到期，劝东公司要求解除合同已无意义，对此不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决：“一、被告杜全来于本判决书生效后10日内给付原告2015年8月1日至2016年1月31日的租金35000元。二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取770元，由原告负担384元，被告负担386元。”宣判后，上诉人劝东公司不服，向本院提起上诉，请求：撤销原审判决第二

双方签订的房屋租赁合同系当事人的真实意思表示，合法有效。依据合同的约定，劝东公司应当将租赁房屋交付杜全来，并在租赁期间保证租赁物符合定的用途，同时杜全来也应当按照约定的时间交纳租金，故对劝东公司要求交纳下半年租金的诉讼请求，予以支持。在承租期间，因中央空调损害影响杜全来经营，而导致其未能按时交付租金，劝东公司要求杜全来承担违约责任的依据不足。鉴于该合同已于2016年1月31日到期，劝东公司要求解除合同已无意义，对此不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终1797号上诉人（原审原告）天津劝东商贸有限公司，住所地天津市东丽区招远路。法定代表人张庆民，董事长。委托代理人王荣贵，该公司办公室主任。委托代理人张云科，天津融汇（滨海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杜全来。委托代理人魏建华。上诉人天津劝东商贸有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市东丽区人民法院（2015）丽民初字第7117……