房屋租赁合同纠纷 （2015）阳民终字第31号

原告阳泉市国土资源局与被告张晨光于2013年1月1日签订的房屋租赁契约系双方自愿达成，不违反法律的禁止性规定，合法有效。该契约中约定的租赁期间已于2013年12月31日届满，原告要求二被告归还该出租房屋，并支付2014年1月至2014年5月的房屋租赁费5550元的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。原告要求二被告给付2013年11月至2014年3月的取暖费1295元、电费710.40元，虽未提供相应的证据予以证明，但原、被告双方签订的房屋租赁契约中约定水、电、暖费用由承租方缴纳，且二被告对拖欠原告的取暖费1295元、电费710.40元的事实亦予以认可，应予以采信。二被告以原告未提前通知其搬离房屋，要求原告给付其10万元经济损失的要求没有事实及法律依据，对此不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条之规定，判决：一、被告张晨光、赵丽梅于判决生效后十日内腾出并交付原告位于城区南山南路的房屋一套。二、被告张晨光、赵丽梅于判决生效后十日内一次性支付原

原告阳泉市国土资源局与被告张晨光于2013年1月1日签订的房屋租赁契约系双方自愿达成，不违反法律的禁止性规定，合法有效。该契约中约定的租赁期间已于2013年12月31日届满，原告要求二被告归还该出租房屋，并支付2014年1月至2014年5月的房屋租赁费5550元的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。原告要求二被告给付2013年11月至2014年3月的取暖费1295元、电费710.40元，虽未提供相应的证据予以证明，但原、被告双方签订的房屋租赁契约中约定水、电、暖费用由承租方缴纳，且二被告对拖欠原告的取暖费1295元、电费710.40元的事实亦予以认可，应予以采信。二被告以原告未提前通知其搬离房屋

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳民终字第31号上诉人（原审被告）：赵丽梅，女，1965年11月10日出生，汉族，个体经营者，现住山西省阳泉市城区。上诉人（原审被告）：张晨光，又名张大光，男，1964年4月26日出生，汉族，个体经营者，现住山西省阳泉市城区。被上诉人（原审原告）：阳泉市国土资源局，住所地山西省阳泉市城区南山南路11号。法定代表人：王军，职务局长。委托代理人：崔……