商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终13557号
裁判要旨
我方未能就补贴申报情况举证证明，属于事实未查清，应依法认定，李之傲的诉求不应得到支持。二、一审判决适用违约金过高，应依法调整。一审李之傲未就其损失提供任何证据，我方已提出违约金约定过高前提下，判决按照每日万分之三支付违约金属于违约金适用过高，应依法调整。综上，一审判决事实不清，法律法规适用错误，应依法判决驳回李之傲的全部诉讼请求。李之傲辩称，1.时效问题，约定交房日期2014年5月31日，我方2017年9月18日起诉在时效内。2.2014年10月至2016年9月我方一直向联东公司追索逾期交房违约金，期间物业公司多次派经理配合约见联东公司负责人，三方口头协议将逾期交房违约金转物业公司，作为预交物业费。后，联东公司以替我方申请政府非住宅补贴款为由于2016年9月21日达成协议，我方有条件放弃逾期交房违约金，说明截止2016年9月21日双方一直协商解决逾期交房违约金问题。3.承诺书我方受欺骗，联东公司并未提供为我方申报非住宅补贴款的相关文件，致使我方承诺大前提条件不存在。4.联东公司提供的申请证明是房交会场地展览样房补贴款，该处房产并未参与房交会，不是房交会展房，作为仓库长期上锁，没有客户进
摘要
上诉人沈阳联东置业有限公司与被上诉人李之傲商品房销售合同纠纷二审判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终13557号上诉人（原审原告）：沈阳联东置业有限公司，住所地沈阳市沈北新区兴明街34号。法定代表人：张立凯，公司总经理。委托诉讼代理人：赵培海，男，1971年8月21日出生，汉族，住辽宁省鞍山市立山区北团结街***栋*单元*层**号。被上诉人（原审原告）：李之傲，男，1992年5月20日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：李隽……