合同纠纷 （２０１９）甘12民终1078号

杨某2对该录音予以认可，予以采信。经本院二审审查，一审认定事实清楚，对一审认定事实予以确认，二审补充认定事实如下：承租人杨某1与出租人姜幸福签订的房屋租赁合同第九条二项约定，杨某1转租房屋，应征得出租人姜幸福同意。但杨某1将房屋转租给杨某2未征得出租人姜幸福同意，出租人姜幸福事后也未追认。本院认为，承租人杨某1将承租姜幸福的店铺转让给杨某2，姜幸福事后并未追认，故可以认定姜幸福不认可杨某2将店铺转租给杨某2，杨某1将店铺转租给杨某2属于无权处分，应认定无效，既然杨某1与杨某2的转租合同无效，那么杨某2无需再继续支付剩余的转让款，故原判判处杨某2给付杨某1剩余转让欠款20000元不当，本院予以纠正。关于杨某1以不当得利为由主张杨某2承担租金的问题分析如下：杨某2于2017年4月17日从该KTV店铺退出后，再未实际经营，故杨某2于2017年1月14日至2017年4月17日之间实际占用店铺，应当承担租赁费用。姜幸福诉杨某1支付租金一案中，法院已判决杨某1支付2017年1月14日至2017年4月17日之间的租赁费用，而此期间的实际店铺使用者为杨某2，现杨某2称此期间的租赁费用并未缴纳，故杨某2

杨某1、杨某2合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

甘肃省陇南市中级人民法院民事判决书（２０１９）甘12民终1078号上诉人（原审原告）：杨某1，男，汉族，甘肃省宕昌县理川镇杨家村四社，农民。委托诉讼代理人：包某，甘肃阶州律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨某2，男，汉族，甘肃省宕昌县理川镇杨家村二社，农民。委托诉讼代理人：闻某，甘肃秦陇律师事务所律师。上诉人杨某2与上诉人杨某1合同纠纷一案。宕昌县人民法院审理后于2018年10月25日作出（20……