合同纠纷 （2018）豫03民终6094号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。本案翟道梁作为涉诉房屋的承租人，在经出租人洛阳安嘉物业管理有限公司同意的情况下，将涉诉房屋转租给翟振华使用，符合法律规定，双方签订的《转让合同》系翟振华和翟道梁的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。翟振华起诉要求确认翟振华和翟道梁签订的《转让合同》无效，没有事实根据和法律依据，一审法院对该诉讼请求不予支持。翟振华和翟道梁签订的《转让合同》明确约定“乙方经营期间的房屋租赁费和水电费、卫生费均由乙方自己缴纳”，故在履行过程中，翟振华与出租人因租金问题未达成续租合同，其不能继续经营的法律后果不应由翟道梁承担。翟振华提供的证据不足以证明翟道梁在转租过程中有过错，故翟振华起诉要求翟道梁退还已付转让费的诉讼请求，证据不足，理由不充分，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第二百一十二条、第二百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决：驳回翟振
摘要
翟振华、翟道梁合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终6094号上诉人（原审原告）：翟振华，男，1989年12月17日出生，汉族，住济源市。被上诉人（原审被告）：翟道梁，男，1989年7月14日出生，汉族，住河南省洛阳市吉利区。委托诉讼代理人：翟加远，男，1959年11月3日出生，汉族，住河南省洛阳市吉利区。系翟道梁的父亲。上诉人翟振华因与被上诉人翟道梁合同纠纷一案，不服河南省洛阳市吉利……